協會緣起

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協會緣起及未來展望

  

       中華民國不動產經紀人協會創立於民國2000年3月31日,章程規定理事長一任4年,理事會由35名理事,監事會由11名監事組成,彭理事長前後擔任第1屆、第2屆理事長,並聘請  鄭曦先生連續擔任兩屆秘書長,其中因不動產經紀人散居全國各地,整合困難,八年期間飛快即逝,彭理事長對會務的理想及抱負尚待完成,因社會團體法規定,協會理事長連任以1次為限,任期過長,理監事團隊容易懈怠,因此,彭理事長建議修改章程:理事為27人,監事9人,理事長1任改為3年,這項提議,獲得會員大會通過修改章程,同時,第3任理事長由黃金基先生當選並組織理監事團隊。

 

      黃金基理事長3年任期中,為深化經營基礎,並為確認會員是否絕對認同協會起見,全面清查會員最新資料並要求繳費,這項工作雖然困難重重,但已有初步成果。期間,印製精美海報及易拉廣告看板,在金仲獎現場展示,並全場逐一說明不動產經紀人地位提升的重要性、與民間網路業者合作,向資策會申請網址並建置網站,以傳遞政令及不動產各種訊息,反應各地不動產經紀人的心聲及建言,遵照會員大會之決議,確立預算、決算、工作計畫的適時性,以免徒具形式。參加各縣市公(協)會的會員大會,熟悉各縣市不動產經紀人的生態,致力更多的會務工作及基礎會員的凝聚。除此之外,並與澳門地產地產商會締結姊妹會、率團參加世界商高峰會議、江西贛南不動產交流會,積極與海峽兩岸四地之不動產業團體互訪,建立雙方友誼關係,拓展國際能見度,培養本會會員國際觀。

 

       蘇雯英理事長擔任第四屆理事長以來,以籌組「中華民國不動產經紀人公會全國聯合會」為首要職志,祈能結合全國各市縣公(協)會一起努力,及八位副理事長的協助,成立之後,不動產經紀人將會有與政府主管機關對話唯一窗口。並於2011年9月間在台北世貿中心南港展覽館舉辦「第一屆世界房地產成果觀摩博覽會暨中華兩岸綠色房地產業與房地產法學研討會」,此次世界房地產博覽會可說鉅細靡遺,工程浩大,培養全國不動產經紀人寬擴視野及增加承擔國際不動產重要會議的能力。

 

        宗諺感謝大家的幫助及支持,擔任本會第五屆理事長茲將未來工作計畫簡述如下:

 

一、舉行年會(會員大會)

擬將會員大會改為年會暨不動產論壇(中華民國不動產經紀人協會2015年會)。舉行年會同時邀請相關學者專家舉行不動產論壇,提昇本會形象及價值性。(呈報內政部仍以會員大會)

 

二、成立北、中、南三區分會

為增進會員聯誼互動增加不動產專業知識,特成立北、中、南各區分會(聯誼會),定期分區舉辦專題講座,同日舉行會員聯誼會,聯繫會員間之情感,並設立分會長、副分會長及相關幹部負責各分會各項服務會員之計劃工作,分支機構設立簡則如下:

 

第一條     本簡則依中華民國不動產經紀人協會(以下簡稱本會)章程第五條之規定之。

 

第二條    本會設立北、中、南區域分會及縣市分會。

        北部區域:基隆市、台北市、新北市、桃園縣、新竹市、新竹縣、宜蘭縣、

花蓮縣、連江縣。

     中部區域:苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、金門縣。

     南部區域:嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、台東縣、澎湖縣。

 

第三條    分支機構之任務如下:

(一) 執行本會交辦事項。

(二) 辦理所在地會員聯繫及服務事項。

(三) 推動本會宗旨及任務。

(四) 會員之吸收。

(五) 舉辦會員學術講座、研習會。

(六) 舉辦會員聯誼活動。

 

第四條    各分會設會長一人、副會長二人輔助本會理事長推展會務,

由理事長提名經理事會通過後聘免之。

 

第五條    各分會會長、副會長均無給職,任期與該屆理監事任期相同。

 

第六條    分會為本會分支機構,受本會之指導監督,對外行文以本會名義行之。

 

第七條    分會工作人員由本會調派,所需經費由本會統收統支。

 

第八條    簡則如有未盡事宜,悉依本會章程及有關法令規定辦理。

 

第九條    本簡則經本會理事會通過,報經主管機關核備後施行,變更時亦同。

 

 

※一百零三年十一月十二日經本會第五屆第二次理監事會議修正通過辦理。

 

 

 

三、成立各事務委員會各事務委員會工作任務,事務委員會組織簡則如下:

 

 

事務委員會組織簡則

 

第一條

本簡則依中華民國不動產經紀人協會(以下簡稱本會)章程第二十六條之規定訂定之。

第二條

 

本會設下列事務委員會(以下簡稱各委員會):

 

一、會務發展委員會  二、教育訓練委員會  三、法規研討委員會

四、社會公益委員會  五、公關福利委員會  六、資訊流通委員會

七、聯誼活動委員會  八、國際交流委員會

第三條

 

各委員會之任務如下:

 

一、會務發展委員會

    (一)邀請不動產經紀人入會,宣導人必歸業、人必歸會。

    (二)年度常年會費之催繳。

    (三)勸告、警告、停權、退會會員之清查及註銷會籍案。

    (四)研擬會員大會籌備案。

    (五)甄選專業、熱心人士,提報聘任為本會顧問。

    (六)籌劃舉辦本會不動產仲介菁英獎。(年會時頒獎)

    (七)推行會務發展貢獻獎。

 

二、教育訓練委員會

    (一)舉辦不動產經紀人、經紀營業員專業訓練課程。

    (二)邀請專家學者或主管機關首長蒞會專題講座。

    (三)蒐集會員及不動產業界意見針對所需課程,適時舉辦專題演講或座談會。

    (四)舉辦專題講座課程,聘請專業人士依不同專業需求教育訓練,提昇從業人員素質。

 

三、法規研討委員會

    (一)適時參加政府機關、學術單位或社會團體舉辦之法規研修會議。

    (二)蒐集國內外不動產經紀業相關法規及會員意見,建請政府主管機關釋義或修法。

    (三)適時檢討本會章程、事務委員會組織簡則、理監事規約。

    (四)邀請產官學界舉辦不動產相關法規研討會。

    (五)適時舉辦新修改法案說明會或研討會。

    (六)處理會員之間或消費者投訴之糾紛案件。

    (七)參與政府相關、消費者保護團體,有關不動產交易爭議案件之調解。

 

四、社會公益委員會

    (一)研修舉辦或捐助社會公益活動辦法。

    (二)適時舉辦各項關懷弱勢團體暨慈善公益活動,提昇本會形象。

    (三)推行隨手捐發票活動,定期收集完成捐助弱勢團體。

 

五、公關福利委員會

    (一)接待來訪各縣市不動產相關團體。

    (二)研修會員開幕喬遷與會員直系親屬婚喪、住院、祝賀慰問辦法。

    (三)研修春節、中秋節、端午節拜會會員或舉辦聯誼活動辦法。

    (四)協調新聞媒體報導房地產最新動態或協會活動與服務息。

    (五)適時協調與安排拜訪相關機關或團體。

    (六)研擬毎一年度國內外旅遊活動辦法。

    (七)研擬每一年度登山健行、烤肉、郊遊等戶外活動辦法。

 

六、資訊流通委員會

    (一)研究分析現行與未來不動產經紀發展趨勢,提供會員及相關單位研考。

    (二)研擬本會會務活動、會議記錄、文件收發、會議決議執行情形及相關

法規以網路資訊方式傳遞予會員。

    (三)輔導本會會員建立雙方電子信箱聯繫管道,推動會務公文與文書作業。

    (四)研擬本會會員物件流通及服務報酬分配辦法。

    (五)轉達政府機關,社會團體委託銷售或標售物件之訊息。

    (六)蒐集不動產相關訊息,予以資訊化處理,轉達各公會周知。

 

七、聯誼活動委員會

    (一)參與各縣市不動產經紀人公協會、仲介公會及相關行業之活動。

    (二)加強同業與其他相關團體之聯繫。

    (三)舉辦各類自強活動及聯誼活動。

    (四)婚喪喜慶互動往來等禮儀。

    (五)促進會員與會員、會員與協會之間的關係。

    (六)舉辦北、中、南區域分會之聯誼活動。

 

八、國際交流委員會

    (一)邀請國外不動產界團體交流訪問。

    (二)組團參加各項國際不動產年會及研討會議。

    (三)調查研究國外不動產市場未來投資發展之可能性。

    (四)由理事會與理事長授權代表本委員會與國際相關單位簽訂互利互惠約定。

    (五)積極與國際不動產經紀業公協會之聯繫、溝通與活動。

 

第四條

各委員會設主任委員一人、副主任委員一人,由理事長提名,主任委員得遴選委員若干人,

經理事會通過後聘任之。

第五條

 

各委員會之決議事項均應經理事會通過後始得實行,但由理事會授權交辦者,不在此限。

 

第六條

 

各委員會主任委員及委員均為無給職。

 

第七條

 

各委員會主任委員及委員任期與該理監事任期相同,連聘得連任。

第八條

 

各委員會每年舉辦會議兩次,由各主任委員召集之,並擔任會議主席,

必要時得隨時召集臨時會議。主任委員因故不能主持會議時,

應由該委員會互推一人擔任主席。

 

 

第九條

 

各委員會係內部組織,不得對外行文。

 

第十條

 

各委員會所需經費由本會統籌支應,不得另列立預算。

 

第十一條

 

各委員會業務處理情形,每年需編造報告並刊佈之。

 

第十二條

 

本簡則如未盡本會事宜,悉依有關法令規定辦理。

 

第十三條

 

本簡則經本會理事會通過後,報請內政部核備後實施,修正時亦同。

 

四、成立縣市分會

       全國尚未成立不動產經紀人公(協)會之縣市,擬成立分會並輔助成立公會,

為未來成立全國聯合會之目標共同努力。

 

五、成立顧問團

       

       聘任顧問

          (一)專業顧問 (無需支付顧問費)。

     (二)會務顧問 (年費基本額為新台幣壹萬元 )

 

                為本會提昇素質及經費,希望各位會員均能推薦會務顧問,幫助本會各項活動之經費,

順利推各項工作計劃。

 

六、每週定期用E-mail方式傳送房地產相關訊息及政府政令於會員,增進會員對近期不動產動向有所幫助。

 

       最後,感謝大家對宗諺之支持,理監事團隊共同努力為本會創造新的契機,服務廣大房仲界。謝謝大家!